DESCRIPCIÓN
<p>PLANTA BAJA</p><p>Zona Social y de Servicio </p><p>Acceso principal con vestíbulo de bienvenida </p><p>Sala con ventanales hacia el jardín posterior </p><p>Comedor integrado en un espacio abierto junto a la sala, con iluminación natural </p><p>Cocina integral con barra desayunadora, ubicada estratégicamente cerca del comedor </p><p>Medio baño para visitas </p><p>Área de escaleras iluminada a través de un ventanal del patio interior </p><p>Jardín o patio trasero que funge como área de convivencia y ventilación cruzada </p><p>Estacionamiento para 2 vehículos al frente de la vivienda, con cubierta </p><p><br></p><p>PLANTA ALTA</p><p> Zona Privada </p><p>Recámara principal con: Baño completo privado, Espacio para clóset amplio o vestidor , Ventanal con vista a terraza privada </p><p>Dos recámaras secundarias, con espacio para clóset, mesa de trabajo y baño privado </p><p>Pasillo distribuidor que conecta las habitaciones, iluminado ventana de patio interior </p><p>Cuarto de lavado o servicio con fácil acceso del área privada </p><p><br></p><p>Otros Elementos Destacados </p><p>Altura libre interior: 2.50 m en promedio </p><p>Ventilación cruzada y entradas de luz natural en todas las áreas habitables </p><p>Acabados propuestos: Pisos de porcelanato en áreas comunes, loseta cerámica en baños, carpintería y cancelería de aluminio tipo madera</p><p><br></p><p>CARACTERÍSTICAS</p><div>Terreno: 180 m2</div><div>Construcción: 240 m2</div><div><br></div><div>AMENIDADES</div><div>Club ALTOZANO</div><div>Juegos infantiles </div><div>Áreas verdes</div><div>Vigilancia 24/7</div><div><br></div><div>ENTORNO</div><div>Habitacional</div><div><br></div><div>ESTATUS DEL INMUEBLE</div><div>Libre De Gravamen</div><div><br></div><div>FORMA DE PAGO</div><div>Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.</div><div><br></div><div>VIALIDADES</div><div>El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad. </div><div>Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos. </div><div>El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico. </div><div>La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años. </div><div>En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.</div><div>A 15 minutos al Centro Histórico de la Ciudad de Querétaro </div><div>20 minutos al Aeropuerto </div><div>12 minutos a Juriquilla </div><div>10 minutos a Blvd. Bernardo Quintana </div><div>15 minutos a Plaza Antea </div><div>Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave.</div><div>1. Centros Comerciales:</div><div>Plaza Paseo Querétaro</div><div>Antea Lifestyle Center</div><div>Plaza Boulevares</div><div>Plaza del Parque</div><div>Galerías Querétaro</div><div>Hilvana Outlet</div><div>2. Hospitales:</div><div>Hospital Ángeles Querétaro</div><div>Hospital General de Querétaro</div><div>Star Médica</div><div>H+</div><div>3. Carreteras principales:</div><div>Carretera Querétaro - México (México 57)</div><div>Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D)</div><div>Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo.</div><div><br></div><div>MO10092602</div>
