<div><span style="font-size: 14px;">PLANTA BAJA</span></div><div>- Sala -comedor</div><div>- Cocina con barra y cubierta de granito</div><div>- Baño completo</div><div>- Jardín privado</div><div>- Estudio o 4ta recámara con closet de visitas.</div><div>- Cuarto de lavado</div><div>- Bodega y cisterna de 5,000lts.</div><div>- 2 Lugares de estacionamiento</div><div>-</div><div>PLANTA ALTA</div><div>- Recámara principal con baño y vestidor</div><div>- 2 recamaras secundarias con baño y closet cada una.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS<div>Terreno: 180 m2</div><div>Construcción: 260 m2</div><div><br></div><div>AMENIDADES</div><div>Alberca climatizada con chapoteadero</div><div>Carril de nado</div><div>Terraza para eventos con asador </div><div>Sistema de video vigilancia</div><div> </div><div>Cancha de padel</div><div>Cancha de tenis</div><div>Gimnasio</div><div>Ludoteca</div><div>Sauna</div><div>Juegos infantiles</div><div>Vigilancia 24/7 </div><div><br></div><div>ENTORNO</div><div>Habitacional</div><div><br></div><div>ESTATUS DEL INMUEBLE</div><div>Libre De Gravamen</div><div><br></div><div>FORMA DE PAGO</div><div>Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.</div><div><br></div><div>VIALIDADES</div><div>El fraccionamiento destaca por su urbanización de alto nivel, acceso controlado, vigilancia 24/7, y amenidades de primer nivel como club deportivo, lagos artificiales, senderos para caminar y espacios recreativos. Además, cuenta con cercanía a colegios, universidades, centros comerciales y hospitales, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad, plusvalía y un estilo de vida exclusivo.<div><br></div></div><div> El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad. </div><div>Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos. </div><div>El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico. </div><div>La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años. </div><div>En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.</div><div><br></div></div><div>JM10062603</div>