<p> </p><p>Casa de arquitectura independiente en Zibatá</p><p>PLANTA BAJA<div>Sala</div><div>Comedor</div><div>Cocina equipada</div><div>1/2 baño </div><div>Área de lavado</div><div>Jardín</div><div>2 Lugares de estacionamiento</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA</div><div>1 Recámara principal con baño completo y vestidor</div><div>2 Recamaras secundarias con baño completo</div><div><span style="font-size: 14px;">Sala de TV</span></div><div><br></div><div>ROOF GARDEN</div><div>Terraza</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS</div><div>Terreno: 198 m2</div><div>Construcción: 249 m2</div><div><br></div><div>AMENIDADES</div><div>Salón de usos múltiples</div><div>Sistema de video vigilancia</div><div>Juegos infantiles</div><div><span style="font-size: 14px;">Vigilancia 24/7</span></div><div><br></div><div>ENTORNO</div><div>Habitacional</div><div><br></div><div>ESTATUS DEL INMUEBLE</div><div>Libre De Gravamen</div><div><br></div><div>FORMA DE PAGO</div><div>Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.</div><div><br></div><div>VIALIDADES</div><div> El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad. </div><div>Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos. </div><div>El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico. </div><div>La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años. </div><div>En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.</div><div><div><br></div><div><br></div><div>D I S E Ñ O Y A C A B A D O S:</div><div>El diseño de la casa fue realizado por un arquitecto reconocido, y</div><div>este lo ha llevado al nivel de arte. Cuenta con acabados de la</div><div>mayor calidad y una paleta de materiales alternativa, original y</div><div>de bajo mantenimiento. Los espacios son amplios y están</div><div>pensados para un amueblado real. El mobiliario fijo (closets,</div><div>lavamanos y cocina) fue diseñado a medida, sin escatimar en</div><div>tamaño, número de cajones, calidad de herrajes y acabados.</div><div>Todas las recámaras están equipadas con walk-in closets y</div><div>baños completos.</div><div><br></div><div>I L U M I N A C I Ó N P R O F E S I O N A L:</div><div>La casa cuenta con un proyecto profesional de iluminación, que</div><div>incluye luz directa e indirecta tanto en interiores como en</div><div>exteriores, con lámparas especializadas para crear diferentes</div><div>escenarios.</div><div><br></div><div>C O N S T R U C C I Ó N Y S E G U R I D A D:</div><div>Al haber sido diseñada para el cliente, se prestó especial atención</div><div>a la seguridad y fiabilidad de la estructura, así como a su</div><div>ejecución en obra. Se utilizaron los mejores materiales y</div><div>especificaciones en ingenierías y cuestiones técnicas:</div><div>cimentación y armados bajo especificación, instalaciones</div><div>eficientes, con un adecuado número de salidas, diámetros,</div><div>conexiones y cableados, incluyendo la instalación de voz y datos.</div><div><br></div><div>S O S T E N I B I L I D A D:</div><div>Se cuidó especialmente el aislamiento térmico y acústico de la</div><div>casa. Los muros tienen el doble de espesor (24 cm) del estándar</div><div>convencional y fueron acabados en tabique aparente, lo que</div><div>añade un toque singular y personalidad a la casa. Además, las</div><div>losas de concreto aparente combinadas con bastidores de</div><div>madera de 30 cm de espesor.</div><div><br></div><div>P A I S A J I S M O:</div><div>Solución integrada con la arquitectura en varias zonas de la casa</div><div>utilizando especies endémicas. Este criterio le permite</div><div>mimetizarse con el contexto inmediato, además de ofrecerle un</div><div>mantenimiento sustentable y de bajo impacto.</div><div><br></div><div>M A N O D E O B R A E S P E C I A L I Z A D A:</div><div>Para su construcción se empleó mano de obra especializada, de</div><div>una calidad superior a la normalmente disponible en la zona.</div><div><div><br></div></div></div><div>JM08062601</div> </p>