DESCRIPCIÓN:<br><div>Sala</div><div>Comedor</div><div>Cocina equipada</div><div>1/2 baño </div><div>Área de lavado</div><div>Jardín</div><div>3 Lugares de estacionamiento techado</div><div>4 recámaras</div><div>4 baños completos</div><div>Sala de TV</div><div><br></div><div>Detalles que marcan la diferencia:<div>• Elegantes pisos de mármol con soclo remetido</div><div>• Baños revestidos con placas de mármol y equipamiento Helvex</div><div>• Cocina de diseño con cubierta de granito, melamina en alto brillo y equipamiento completo Teka</div><div>• Cisterna de 5,000 L + tinaco de 1,100 L para mayor autonomía</div><div>• Cochera para 3 autos</div><div>• Ventanas de doble vidrio en recámaras para mayor confort térmico y acústico</div><div>• Preparación para mini split en áreas clave</div><div>• Canceles y barandales de vidrio templado, con acabados de alta gama</div></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS</div><div>Terreno: 200 m2</div><div>Construcción: 250 m2</div><div><br></div><div>AMENIDADES</div><div>Club Altozano:</div><div>Albercas</div><div>Gimnasio</div><div>Cancha de Tennis</div><div>Cancha de Padel</div><div>Terraza para eventos con asador </div><div>Sistema de video vigilancia</div><div>Juegos infantiles</div><div>Vigilancia 24/7</div><div><br></div><div>ENTORNO</div><div>Habitacional</div><div><br></div><div>ESTATUS DEL INMUEBLE</div><div>Libre De Gravamen</div><div><br></div><div>FORMA DE PAGO</div><div>Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.</div><div><br></div><div>VIALIDADES</div><div>El Querétaro Moderno esta en el un municipio del Marqués en el Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.<br>Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.<br>El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.<br>La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.<br>En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.<br>A 15 minutos al Centro Histórico de la Ciudad de Querétaro<br>20 minutos al Aeropuerto<br>12 minutos a Juriquilla<br>10 minutos a Blvd. Bernardo Quintana<br>15 minutos a Plaza Antea<br>Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave.<br>1. Centros Comerciales:<br>Plaza Paseo Querétaro<br>Antea Lifestyle Center<br>Plaza Boulevares<br>Plaza del Parque<br>Galerías Querétaro<br>Hilvana Outlet<br>2. Hospitales:</div><div>Hospital Ángeles Querétaro</div><div>Hospital General de Querétaro</div><div>Star Médica</div><div>H+</div><div>3. Carreteras principales:</div><div>Carretera Querétaro - México (México 57)</div><div>Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D)</div><div>Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo.</div><div><br></div><div>JM04062501</div>